अयोध्या में जमीन के दाम बेकाबू: 8 साल बाद 200% तक बढ़े सर्किल रेट। राम मंदिर के प्रभाव से अयोध्या में रियल एस्टेट में बूम, प्रॉपर्टी हुई महंगी
* रकाबगंज, देवकाली और अवध विहार आवासीय योजना बनी अयोध्या की सबसे महंगी जगहें
* तिहुरा मांझा और शाहनवाजपुर मांझा में 200% तक बढ़ी सर्किल दरें, किसान भी हैरान
भगवान राम की नगरी अयोध्या में राम मंदिर निर्माण
भगवान राम की नगरी अयोध्या में राम मंदिर निर्माण और प्राण प्रतिष्ठा के बाद जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं। लगभग आठ साल के लंबे अंतराल के बाद, अयोध्या में सर्किल रेट में 200 प्रतिशत तक की जबरदस्त वृद्धि की गई है, जिससे संपत्ति खरीदना अब काफी महंगा हो गया है। नई दरें 7 जून, 2025 से प्रभावी हो गई हैं।
क्यों बढ़ी कीमतें?
सुप्रीम कोर्ट द्वारा 2019 में राम मंदिर निर्माण के पक्ष में दिए गए फैसले के बाद से ही अयोध्या में जमीन की मांग में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है। राम मंदिर के उद्घाटन के बाद यह मांग और भी बढ़ गई है, जिससे बाजार मूल्य लगातार ऊपर जा रहे थे। हालांकि, सरकारी सर्किल रेट लंबे समय से संशोधित नहीं हुए थे, जिस कारण बाजार मूल्य और सर्किल रेट के बीच काफी अंतर आ गया था। इसी अंतर को पाटने और बढ़ती मांग को देखते हुए जिला प्रशासन ने सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी का फैसला लिया है।
कहां बढ़ी सबसे ज्यादा कीमतें?
अयोध्या में सर्किल रेट में यह वृद्धि स्थान और भूमि उपयोग (आवासीय, वाणिज्यिक और कृषि) के आधार पर अलग-अलग है। राम जन्मभूमि मंदिर के 10 किलोमीटर के दायरे में आने वाले इलाकों पर विशेष असर पड़ा है, जहां दरों में 150 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई है।
मिली जानकारी के अनुसार, रकाबगंज, देवकाली और अवध विहार आवासीय योजनाएं अब जिले में सबसे महंगी जगहें बन गई हैं। इन क्षेत्रों में प्रति वर्ग मीटर 26,600 से 27,900 रुपये तक का नया रेट तय किया गया है।
तिहुरा मांझा और शाहनवाजपुर मांझा
इसके अलावा, तिहुरा मांझा और शाहनवाजपुर मांझा जैसे गांवों में सर्किल दरों में सबसे अधिक, यानी 200% तक की वृद्धि देखी गई है। उदाहरण के लिए, तिहुरा मांझा गांव में कृषि भूमि का सर्किल रेट जो अगस्त 2017 में 11 लाख से 23 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर था, अब बढ़कर 33 लाख से 69 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर हो गया है। इसी तरह, बरहटा मांझा और गंजा गांव (जहां एयरपोर्ट बन रहा है) में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
राम मंदिर का असर और निवेश
राम मंदिर के उद्घाटन के बाद अयोध्या न केवल धार्मिक बल्कि अंतरराष्ट्रीय पर्यटन और निवेश के मानचित्र पर एक तेजी से उभरती नगरी बन गई है। दूर-दराज से लोग जमीन खरीद रहे हैं, और कई नामी होटल तथा रियल एस्टेट डेवलपर्स ने भी अयोध्या में बड़े निवेश किए हैं। बॉलीवुड हस्तियां, जैसे अमिताभ बच्चन, ने भी अयोध्या में जमीन खरीदी है, जो शहर की बढ़ती ब्रांड वैल्यू को दर्शाता है।
इस वृद्धि से सरकारी राजस्व में तो बढ़ोतरी होगी, लेकिन आम लोगों के लिए अयोध्या में जमीन खरीदना या घर बनाना अब और भी महंगा हो गया है।
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